El este y sudeste provincial concentran las tierras más demandadas, con subas en los valores y mejoras en la rentabilidad del negocio rural.

El mercado de tierras rurales en Córdoba atraviesa un renovado dinamismo, impulsado por un contexto económico que favorece al sector agropecuario. En este escenario, distintas zonas de la provincia comenzaron a posicionarse entre las más buscadas por inversores, especialmente aquellas ubicadas en el este y sudeste cordobés.

De acuerdo con relevamientos del sector inmobiliario rural, departamentos como Marcos Juárez, Unión y San Justo integran el denominado “triángulo de oro”, caracterizado por suelos de alta productividad, infraestructura consolidada y cercanía a los principales puertos exportadores del Gran Rosario. Estas condiciones potencian su valor estratégico dentro del mapa agropecuario nacional.

En términos de precios, la valorización de la tierra muestra una tendencia alcista. En algunas áreas, la hectárea alcanza valores cercanos a los 20.000 dólares, lo que representa incrementos de hasta un 10% interanual. Este crecimiento se suma a una recuperación sostenida respecto de años anteriores, cuando los valores se ubicaban sensiblemente por debajo.

El interés inversor también se explica por la mejora en la rentabilidad del negocio agrícola, que actualmente se sitúa entre el 3% y el 3,5% anual, con picos de hasta el 4%. En este contexto, la tierra vuelve a consolidarse como un activo de resguardo a mediano y largo plazo, con perspectivas favorables en función de la evolución económica general.